按揭贷款计算器

  • 贷款金额:万元
  • 原贷款期限:   
  • 贷款年利率:   
  • 还款方式:

1.商业贷款是与政策性贷款和公积金贷款来区别的,因此,除了助学贷款、公积金贷款和其他国家政策性贷款外,其余均为商业贷款。

商业贷款利率是多少?


日期短期中长期个人住房公积金
贷款
6个月
内(%)
6个月至
1年(%)
一年至
三年(%)
三年至
五年(%)
五年以
上(%)
五年以
下(%)
五年以
上(%)
12015-10-244.354.354.754.754.902.753.25
22015-08-264.604.605.005.005.152.753.25
32015-06-284.854.855.255.255.403.003.50
42015-05-115.105.105.505.505.653.253.75
52015-03-015.355.355.755.755.903.504.00
62014-11-225.605.606.006.006.153.754.25
72012-07-065.606.006.156.406.554.004.50
82012-06-085.856.316.406.656.804.204.70

住房商业贷款与住房按揭贷款有什么区别?

1、按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。

2、商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款有三种形式:普通商业贷款、 快速商业贷款、公积金贷款。

3、按揭贷款是用房产作为抵押的贷款,属于个人业务,商业银行贷款的概念多了,包括公司贷款和个人贷款。房贷一般就是抵押贷款,贷款可以用全商业贷款,或者全公积金贷款并且申请者邮稳定的缴纳公积金以及补充公积金。公积金限额20W,补充公积金限额10W,总共公积金贷款上限30W),或者组合贷款(商业贷款+公积金贷款)。

个人住房按揭贷款手续及流程

按照我的购房经验,只要准备好自己的相关资料(身份证复印件、婚姻证明文件、户口本、收入证明、最近一年银行流水、最近一年社保缴费情况、首付款发票、够房预售合同)后到银行面谈,就等待银行批复了。

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